游泳

金融保险板块显著跑赢大盘理财新规细则未见明显放松

2019-09-13 19:44:33来源:励志吧0次阅读

金融:保险板块显著跑赢大盘 理财新规细则未见明显放松 2018-07-2 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本周话题:西南三城房市调研贵阳商品住宅库存去化良好,棚改将于今年提速。贵阳商品房销售预计全年破千亿,去化良好。2018年上半年销售额约450亿,全年估计破千亿。城区住宅去化周期一般在8-12个月,办公15个月,存销比2- 年;从2017年开始,龙头房企纷纷在贵阳布局,目前Top 0均在贵阳有项目。目前棚改在贵阳还没有大规模的铺开,今年会提速进行。遵循棚改三变原则(资源变资产、资金变股金、市民变股东)。

重庆主城人口持续流入,一二房近期价差拉大。重庆主城区常住人口865万人,年均增量15-20万人,主城区保有量 亿平米, 00万套。大重庆常住人口 075万人,户籍人口 00万人,全国第五位。渝东南、渝东北长期人口外流。近三年年均成交量2000万方,规模全国第一,2017年商品房供销比0.9,供不应求。

新房二手房以前价差只有10%以内,现在价差这两个月变大,二手房涨幅20%。重庆去化周期1.2个月。

预计明年一手的普通住宅都会比较好。

成都515新政后市场迅速降温,二手房带看难度增加。成都 2 限购:第一次把二手房纳入限购范围。412新政:自然人认房,首套 0%,二套60%。投资客户基本撤离,以刚需为主。515新政:以个人为单位转变为以家庭为单位,每个家庭限购2套,社保缴纳地与户籍所在地一致。客户成交周期大幅延长。2017年Q 为20几天,今年需要 0多天决定要不要买房,业主需要近两个月卖房。

各行业周观点及标的推荐:

银行:上周申万银行指数上涨1.4%,沪深 00指数上涨0.01%,板块跑赢大盘。此前市场期待已久的理财新规征求意见稿于本周出台,或适度缓和前期市场对监管不确定性引发的悲观预期。总体而言,理财新规细则仅在具体操作层面存有技术性调整,但依然遵循打破刚兑、控制期限错配、消除多层嵌套等核心监管方向,尚未看到明显放松迹象。对于银行而言,基本面仍然是驱动估值修复的最核心因素,我们相信此前一直强调的息差企稳、不良继续改善将会在即将到来的中报季中得到充分验证,预计部分银行中报业绩也将超预期。

我们认为,目前市场对银行资产质量的担忧已经过度悲观,绝大部分上市银行逾期90天以上与不良贷款缺口早已补齐,不良先行指标依然处在改善通道。当前板块估值对应18年0.84倍PB,仍然处在历史底部位置,低估值叠加高股息彰显配置价值。重申银行“龙头搭台、拐点唱戏”策略:拐点首选上海银行、中信银行、平安银行和南京银行;龙头银行推荐招商银行、建设银行、工商银行和宁波银行。

证券:证券行业上涨0.8%,跑赢沪深 00指数0.8个百分点,多元金融行业下跌0.04%,跑输沪深 00指数0.05个百分点,周五证监会发布《证券期货经营机构私募资产管理业务管理办法(征求意见稿)》及《证券期货经营机构私募资产管理计划运作管理规定(征求意见稿)》,全面落实资管新规相关要求,细化非标投资限额管理、流动性管理等指标管控,同时,对去通道更加坚定,较资管新规有更进一步细化的要求,有助于券商资管坚定向主动管理转型,主动管理能力强的券商受益。重申证券行业“看好”评级,尤其推荐龙头券商,重点关注多层次资本市场建设的边际变化,以及龙头券商业绩持续跑赢行业,向上超预期的可能。首推中信证券、广发证券、国泰君安。

小儿小便黄
孩子胃胀气不爱吃饭怎么办
一岁多的宝宝不爱吃饭怎么办
小儿便秘推拿
分享到: