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新年楼市开局成交遇冷1月成交量同比下降7

2019-10-09 21:59:08来源:励志吧0次阅读

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  市规土委近日统计数据显示,今年1月,深圳一手住宅成交价格为21755元/平方米,环比上涨5.1%,同比涨幅为10.5%;成交1868套,环比下跌45.5%,同比下降70.4%,相对于去年春节所在2月份1642套的成交量,则上涨了13.8%。受访业内人士表示,信贷环境从紧以及春节假期临近的双重因素,致使1月市场成交量大幅下滑。

  各区域成交量全线下跌

  数据显示,各个区域成交价涨跌互现,成交量几乎全线下跌。

  福田为价格最高的区域,成交价40941元/平方米,较去年12月微涨0.5%,成交18套,环比跌41.9%;盐田因为有田蓝郡西堤花园集中备案,拉动区域价格,为38928元/平方米,位列全市第二水平,环比大涨85.1%,成交套数为7套,环比跌50%;罗湖成交价为33728元/平方米,环比跌8.4%,成交57套,较去年12月的24套,涨幅高达137.5%,是唯一成交量上涨的区域;作为典型的刚需产品,山海津1月集中备案使得南山整体均价下降,为26001元/平方米,环比跌37.3%,成交60套,环比跌50%;宝安成交价22822元/平方米,环比跌3.5%,成交549套,环比下跌40.5%;龙岗成交价19827元/平方米,环比涨19.4%,成交1177套,环比下跌47.4%。

  了解到,1月获得预售许可的项目仅有两个,分别是坪山首座和福安雅园,获批房源为176套和4147套。开发商入市意愿较淡,推售项目锐减,仅有3个项目入市,总推售面积3.71万平方米,环比下降超九成,推售套数283套,环比下降94.0%。其余的成交量来自次新盘的正常销售,1月超过100套成交的楼盘仅有3个,分别是卓越皇后道、国香山花园和佳兆业城市广场2期。

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